Vastgoed B-Home
Wijnendalestraat 151 B 8600 Diksmuide
E.info@vastgoedbhome.be

Nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers en tuin in het rustige polderdorpje Wulpen

Huis voor vanaf € 233.800

Jules Leroystraat 13, 8670 Wulpen Bekijk op kaart
Ref: TK Jules Leroystraat 13 te Wulpen

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
139 m² woonopp.
171 m² grondopp.
EPC: 75 kWh/m²
bouwjaar: 2019

In het gezellige polderdorp Wulpen, deelgemeente van de kustgemeente Koksijde, treft u deze nieuwbouwwoning met tuintje aan.

De woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal met apart gastentoilet, living met open keuken, aansluitend aan de keuken een berging en onder de trap is er ook nog een opbergruimte.
Door de vele glaspartijen beschikt de leefruimte over optimaal lichtinval.
Via de trap betreden we het 1ste verdiep waar u 3 slaapkamers en badkamer kan terug vinden. De badkamer is ingericht met douche, dubbele lavabo en toilet. Naast de badkamer is de wasplaats en technische ruimte met zonneboiler voorzien.
De tuin met gazon kunt u betreden via het schuifraam in de leefruimte of via de achterdeur vanuit de berging. Naast de verkaveling is er een parkeerzone, waar er voor elke woning een parkeerplaats is voorzien.

Alle nutsvoorzieningen zijn aanwezig, nl. zonnepanelen, zonneboiler, elektriciteit, aardgas, stads- en regenwater (7.500 L).

De woning heeft een rustige, kindvriendelijke ligging en een ideale uitvalsbasis naar de omliggende gemeenten. Wulpen ligt op 3 km van Oostduinkerke, op 4,5 km van Veurne en op 5 km van Nieuwpoort. Deze woning ligt in de dichte nabijheid van de op- en afrit E40.

De toekomstige koper(s) moet(en) zorgen voor het plaatsen van een keuken, vloerbekleding /-tegels en wandtegels.
Deze woonst is een sociale koopwoning waarbij de kandidaat koper(s) zich aan enkele voorwaarden moet(en) voldoen. Voor meer informatie omtrent deze voorwaarden of u wenst een bezoek, kunt u bij de makelaar terecht.

Prijs voor de woning is € 247.799 incl. BTW.

Interesse? Neemt contact op en plan uw bezoek om alle nieuwbouwwoningen te bezichtigen die we in deze verkaveling in aanbod hebben.

Tel.
0499 12 44 02
E-mail
info@vastgoedbhome.be
Naam
Bieke Ryckeboer

Gelijkvloers

Inkom
2 m²
Toilet
1 m²
Living
30 m²
Keuken
7 m²
Berging
6 m²
Terras
15 m²
Zuid-oost
Parkeerplaats
Buitenparkeerplaats

Verdieping 1

Slaapkamer
9 m²
Slaapkamer
14 m²
Slaapkamer
15 m²
Badkamer
6 m²
Inloopdouche, dubbele lavabo, thermostatische kraan, ééngreepsmengkraan, toilet in badkamer

Bouwjaar
2019
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Nieuwe staat
Beschikbaar
Bij akte na betaling
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

EPC
75 kWh/m²
EPC ref.
38014-G-2017_67/EP16287/L007/D01/SD001
EPC label
epc waarde a
E peil
39
75 kWh/m²

Prijs
€ 233.800

Totale opp. grond
171 m²
Bewoonbare opp.
139 m²
Diepte grond
18 m

Aansluiting riolering
Ja
Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Kabeldistributie
Ja
Regenwater
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Voorziening was- en droogmachine
Ja

Beglazing
Dubbele
Centraal afzuigsysteem
ja
Dak
Plat dak met EPDM
Elektriciteit
Dag
Isolatie
Volgens lastenboek
Keuken
Niet geïnstalleerd
Productie warm water
Zonneboiler
Raamwerk
PVC
Verwarming
Centrale verwarming op aardgas radiatoren

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Ja
As-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee