Vastgoed B-Home
Wijnendalestraat 151 B 8600 Diksmuide
E.info@vastgoedbhome.be

Handelseigendom met bovenliggende duplex-appartement en 1 te renoveren appartement

voor € 299.000

Smissestraat 1, 8650 Klerken Bekijk op kaart
Ref: TK Smissestraat 1 te Klerken

Delen

2 slaapkamers
1 badkamer
292 m² woonopp.
202 m² grondopp.
EPC: 247 kWh/m²
Bouwjaar: 1964

In de dorpskern van Klerken treft u dit handelshuis / opbrengsteigendom bestaande uit een handelsgelijkvloers, een bovenliggend duplex-appartement en een nog te renoveren appartement.
Het pand werd vroeger uitgebaat als kranten- /buurtwinkel en schoenhersteldienst “Bence’s”.
In 1964 en 2014 werd het gebouw verbouwd. 

Het gelijkvloers bestaat uit een winkelruimte (75 m²) met etalage, atelier (41 m²), deels ingerichte keuken, bureau, technische ruimte, berging, stockageruimte, buiten- en binnen toilet, koer (19 m²) en de inkom van het nog in te richten appartement. De winkelruimte leent er zich ook goed om één grote ruimte te creëren als men het atelier er mee integreert.
Het duplex-appartement die zich huisvest op het 1ste verdiep is toegankelijk via de metalen buitentrap. Op het 1ste verdiep bevindt zich de inkom, overloop, badkamer met aansluitend de wasplaats, 2 ruime slaapkamers (15 & 17 m²), berging en terras.  Via de trap betreedt u het zolderverdiep waar u de living met open ingerichte keuken en berging kan terug vinden.
Het te renoveren (duplex)appartement met garage, waarvan reeds een plan voor handen is, kan worden ingericht met leefruimte, open keuken, nachthall, badkamer en slaapkamer op het 1ste verdiep. En op het tweede verdiep een 2de slaapkamer met dressing.

Klerken ligt op 6 km van Diksmuide en Werken, op 2 km van Woumen en op 12 km van Langemark, m.a.w. de ideale uitvalbasis naar verschillende gemeentes. Deze woning ligt in de zeer dichte nabijheid van bakker, beenhouwerij, openbaar vervoer, school,..

Dit eigendom is er één met veel mogelijkheden en heeft met zijn centrale hoekligging een extra troef!

Benieuwd naar dit opbrengsteigendom met diverse mogelijkheden? Neem dan contact op en plan uw bezoek.

Contactpersoon Bieke Ryckeboer
Gsm nr. +32499124402

Verdieping -1

Kelder
15 m²

Gelijkvloers

Handelsruimte
75 m²
Atelier
41 m²
Bureau
5 m²
Keuken
10 m²
Elektrische fornuis, dampkap, dubbele spoelbak, mengkraan, vaatwas, combi-oven
Berging
11 m²
Opslagruimte
Toilet
1 m²
Koer
19 m²
Garage
18 m²

Verdieping 1

Terras
8 m²
Zuid
Inkom
6 m²
Slaapkamer
15 m²
Slaapkamer
17 m²
Berging
Badkamer
15 m²
Douche, dubbele lavabo in meubel, toilet in badkamer, thermostatische kraan, ééngreepsmengkraan, muurtegels

Verdieping 2

Living
33 m²
Keuken
26 m²
Keramische kookplaat, vaatwas, dampkap, oven/warme luchtoven, enkele spoelbak, afwerking modern

Bouwvergunning
Ja
Recente bestemming
Woongebied
Dagvaardingen
Nee
Rechterlijke herstelmaatregel
Nee
Bestuursdwang
Nee
Last onder dwangsom
Nee
Minnelijke schikking
Nee
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
As-Built Attest verkregen
Nee
Effectief overstromingsgevoelig
Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig
Nee
Beschermd pand?
Nee
Beschermd monument
Niet ingegeven
Beschermd landschap
Niet ingegeven
Beschermd cultuurhistorisch landschap
Niet ingegeven
Beschermd stadsgezicht
Niet ingegeven
Beschermd dorpsgezicht
Niet ingegeven
Beschermde archeologische site
Niet ingegeven
Beschermde archeologische zone
Niet ingegeven
Beschermd archeologisch monument
Niet ingegeven

EPC n°
20140913-0001659892-00000005-7
EPC waarde
247 kWh/m²
Energieklasse label
epc/c

Keukentype
Geïnstalleerd
Beglazing
Dubbel glas
PVC - , hout en aluminium schrijnwerk
Aansluiting elektriciteit
Ja
Aansluiting aardgas
Ja
Aansluiting telefoonlijn
Ja
Aansluiting Internet
Ja
Distributie
Ja
Videofoon
Ja
Aansluiting waterleiding
Ja

Prijs
€ 299.000
Prijs per m²
€ 1.480 /m²

Instapklaar
Ja
Aantal garages
1

Bebouwing
Gesloten
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal wc's
1
Grond oppervlakte
202 m²
Woonoppervlakte
292 m²
Bouw oppervlakte
197 m²
Perceelbreedte
24 m
Perceeldiepte
16 m
Gevelbreedte
24 m
Elektrisch keuringsattest
Verkregen, Conform
Bouwjaar
1964
Renovatiejaar
2014