Vastgoed B-Home
Wijnendalestraat 151 B
8600
Diksmuide
E.info@vastgoedbhome.be
Handelseigendom met bovenliggende duplex-appartement en 1 te renoveren appartement
voor € 299.000
Smissestraat 1,
8650
Klerken
Bekijk op kaart
Ref: TK Smissestraat 1 te Klerken
In de dorpskern van Klerken treft u dit handelshuis / opbrengsteigendom bestaande uit een handelsgelijkvloers, een bovenliggend duplex-appartement en een nog te renoveren appartement.
Het pand werd vroeger uitgebaat als kranten- /buurtwinkel en schoenhersteldienst “Bence’s”.
In 1964 en 2014 werd het gebouw verbouwd.
Het gelijkvloers bestaat uit een winkelruimte (75 m²) met etalage, atelier (41 m²), deels ingerichte keuken, bureau, technische ruimte, berging, stockageruimte, buiten- en binnen toilet, koer (19 m²) en de inkom van het nog in te richten appartement. De winkelruimte leent er zich ook goed om één grote ruimte te creëren als men het atelier er mee integreert.
Het duplex-appartement die zich huisvest op het 1ste verdiep is toegankelijk via de metalen buitentrap. Op het 1ste verdiep bevindt zich de inkom, overloop, badkamer met aansluitend de wasplaats, 2 ruime slaapkamers (15 & 17 m²), berging en terras. Via de trap betreedt u het zolderverdiep waar u de living met open ingerichte keuken en berging kan terug vinden.
Het te renoveren (duplex)appartement met garage, waarvan reeds een plan voor handen is, kan worden ingericht met leefruimte, open keuken, nachthall, badkamer en slaapkamer op het 1ste verdiep. En op het tweede verdiep een 2de slaapkamer met dressing.
Klerken ligt op 6 km van Diksmuide en Werken, op 2 km van Woumen en op 12 km van Langemark, m.a.w. de ideale uitvalbasis naar verschillende gemeentes. Deze woning ligt in de zeer dichte nabijheid van bakker, beenhouwerij, openbaar vervoer, school,..
Dit eigendom is er één met veel mogelijkheden en heeft met zijn centrale hoekligging een extra troef!
Benieuwd naar dit opbrengsteigendom met diverse mogelijkheden? Neem dan contact op en plan uw bezoek.
Het pand werd vroeger uitgebaat als kranten- /buurtwinkel en schoenhersteldienst “Bence’s”.
In 1964 en 2014 werd het gebouw verbouwd.
Het gelijkvloers bestaat uit een winkelruimte (75 m²) met etalage, atelier (41 m²), deels ingerichte keuken, bureau, technische ruimte, berging, stockageruimte, buiten- en binnen toilet, koer (19 m²) en de inkom van het nog in te richten appartement. De winkelruimte leent er zich ook goed om één grote ruimte te creëren als men het atelier er mee integreert.
Het duplex-appartement die zich huisvest op het 1ste verdiep is toegankelijk via de metalen buitentrap. Op het 1ste verdiep bevindt zich de inkom, overloop, badkamer met aansluitend de wasplaats, 2 ruime slaapkamers (15 & 17 m²), berging en terras. Via de trap betreedt u het zolderverdiep waar u de living met open ingerichte keuken en berging kan terug vinden.
Het te renoveren (duplex)appartement met garage, waarvan reeds een plan voor handen is, kan worden ingericht met leefruimte, open keuken, nachthall, badkamer en slaapkamer op het 1ste verdiep. En op het tweede verdiep een 2de slaapkamer met dressing.
Klerken ligt op 6 km van Diksmuide en Werken, op 2 km van Woumen en op 12 km van Langemark, m.a.w. de ideale uitvalbasis naar verschillende gemeentes. Deze woning ligt in de zeer dichte nabijheid van bakker, beenhouwerij, openbaar vervoer, school,..
Dit eigendom is er één met veel mogelijkheden en heeft met zijn centrale hoekligging een extra troef!
Benieuwd naar dit opbrengsteigendom met diverse mogelijkheden? Neem dan contact op en plan uw bezoek.
| Contactpersoon | Bieke Ryckeboer |
| Gsm nr. | +32499124402 |
Verdieping -1
| Kelder |
15 m²
|
Gelijkvloers
| Handelsruimte |
75 m²
|
| Atelier |
41 m²
|
| Bureau |
5 m²
|
| Keuken |
10 m²
Elektrische fornuis, dampkap, dubbele spoelbak, mengkraan, vaatwas, combi-oven
|
| Berging |
11 m²
|
| Opslagruimte |
|
| Toilet |
1 m²
|
| Koer |
19 m²
|
| Garage |
18 m²
|
Verdieping 1
| Terras |
8 m²
Zuid
|
| Inkom |
6 m²
|
| Slaapkamer |
15 m²
|
| Slaapkamer |
17 m²
|
| Berging |
|
| Badkamer |
15 m²
Douche, dubbele lavabo in meubel, toilet in badkamer, thermostatische kraan, ééngreepsmengkraan, muurtegels
|
Verdieping 2
| Living |
33 m²
|
| Keuken |
26 m²
Keramische kookplaat, vaatwas, dampkap, oven/warme luchtoven, enkele spoelbak, afwerking modern
|
| Bouwvergunning |
Ja
|
| Recente bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaardingen |
Nee
|
| Rechterlijke herstelmaatregel |
Nee
|
| Bestuursdwang |
Nee
|
| Last onder dwangsom |
Nee
|
| Minnelijke schikking |
Nee
|
| Voorkooprecht |
Nee
|
| Verkavelingsvergunning |
Nee
|
| As-Built Attest verkregen |
Nee
|
| Effectief overstromingsgevoelig |
Nee
|
| Mogelijk overstromingsgevoelig |
Nee
|
| Beschermd pand? |
Nee
|
| Beschermd monument |
Niet ingegeven
|
| Beschermd landschap |
Niet ingegeven
|
| Beschermd cultuurhistorisch landschap |
Niet ingegeven
|
| Beschermd stadsgezicht |
Niet ingegeven
|
| Beschermd dorpsgezicht |
Niet ingegeven
|
| Beschermde archeologische site |
Niet ingegeven
|
| Beschermde archeologische zone |
Niet ingegeven
|
| Beschermd archeologisch monument |
Niet ingegeven
|
| EPC n° |
20140913-0001659892-00000005-7
|
| EPC waarde |
247 kWh/m²
|
| Energieklasse label |
|
| Keukentype |
Geïnstalleerd
|
| Beglazing |
Dubbel glas
PVC - , hout en aluminium schrijnwerk
|
| Aansluiting elektriciteit |
Ja
|
| Aansluiting aardgas |
Ja
|
| Aansluiting telefoonlijn |
Ja
|
| Aansluiting Internet |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Videofoon |
Ja
|
| Aansluiting waterleiding |
Ja
|
| Prijs |
€ 299.000
|
| Prijs per m² |
€ 1.480 /m²
|
| Instapklaar |
Ja
|
| Aantal garages |
1
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Aantal slaapkamers |
2
|
| Aantal badkamers |
1
|
| Aantal wc's |
1
|
| Grond oppervlakte |
202 m²
|
| Woonoppervlakte |
292 m²
|
| Bouw oppervlakte |
197 m²
|
| Perceelbreedte |
24 m
|
| Perceeldiepte |
16 m
|
| Gevelbreedte |
24 m
|
| Elektrisch keuringsattest |
Verkregen, Conform
|
| Bouwjaar |
1964
|
| Renovatiejaar |
2014
|