Vastgoed B-Home
Wijnendalestraat 151 B
8600
Diksmuide
E.info@vastgoedbhome.be
Handelseigendom met bovenliggende duplex-appartement en 1 te renoveren appartement
Handelspand met woonst voor € 299.000
Smissestraat 1,
8650
Klerken
Bekijk op kaart
Ref: TK Smissestraat 1 te Klerken
In de dorpskern van Klerken treft u dit handelshuis / opbrengsteigendom bestaande uit een handelsgelijkvloers, een bovenliggend duplex-appartement en een nog te renoveren appartement.
Het pand werd vroeger uitgebaat als kranten- /buurtwinkel en schoenhersteldienst “Bence’s”.
In 1964 en 2014 werd het gebouw verbouwd.
Het gelijkvloers bestaat uit een winkelruimte (75 m²) met etalage, atelier (41 m²), deels ingerichte keuken, bureau, technische ruimte, berging, stockageruimte, buiten- en binnen toilet, koer (19 m²) en de inkom van het nog in te richten appartement. De winkelruimte leent er zich ook goed om één grote ruimte te creëren als men het atelier er mee integreert.
Het duplex-appartement die zich huisvest op het 1ste verdiep is toegankelijk via de metalen buitentrap. Op het 1ste verdiep bevindt zich de inkom, overloop, badkamer met aansluitend de wasplaats, 2 ruime slaapkamers (15 & 17 m²), berging en terras. Via de trap betreedt u het zolderverdiep waar u de living met open ingerichte keuken en berging kan terug vinden.
Het te renoveren (duplex)appartement met garage, waarvan reeds een plan voor handen is, kan worden ingericht met leefruimte, open keuken, nachthall, badkamer en slaapkamer op het 1ste verdiep. En op het tweede verdiep een 2de slaapkamer met dressing.
Klerken ligt op 6 km van Diksmuide en Werken, op 2 km van Woumen en op 12 km van Langemark, m.a.w. de ideale uitvalbasis naar verschillende gemeentes. Deze woning ligt in de zeer dichte nabijheid van bakker, beenhouwerij, openbaar vervoer, school,..
Dit eigendom is er één met veel mogelijkheden en heeft met zijn centrale hoekligging een extra troef!
Benieuwd naar dit opbrengsteigendom met diverse mogelijkheden? Neem dan contact op en plan uw bezoek.
Het pand werd vroeger uitgebaat als kranten- /buurtwinkel en schoenhersteldienst “Bence’s”.
In 1964 en 2014 werd het gebouw verbouwd.
Het gelijkvloers bestaat uit een winkelruimte (75 m²) met etalage, atelier (41 m²), deels ingerichte keuken, bureau, technische ruimte, berging, stockageruimte, buiten- en binnen toilet, koer (19 m²) en de inkom van het nog in te richten appartement. De winkelruimte leent er zich ook goed om één grote ruimte te creëren als men het atelier er mee integreert.
Het duplex-appartement die zich huisvest op het 1ste verdiep is toegankelijk via de metalen buitentrap. Op het 1ste verdiep bevindt zich de inkom, overloop, badkamer met aansluitend de wasplaats, 2 ruime slaapkamers (15 & 17 m²), berging en terras. Via de trap betreedt u het zolderverdiep waar u de living met open ingerichte keuken en berging kan terug vinden.
Het te renoveren (duplex)appartement met garage, waarvan reeds een plan voor handen is, kan worden ingericht met leefruimte, open keuken, nachthall, badkamer en slaapkamer op het 1ste verdiep. En op het tweede verdiep een 2de slaapkamer met dressing.
Klerken ligt op 6 km van Diksmuide en Werken, op 2 km van Woumen en op 12 km van Langemark, m.a.w. de ideale uitvalbasis naar verschillende gemeentes. Deze woning ligt in de zeer dichte nabijheid van bakker, beenhouwerij, openbaar vervoer, school,..
Dit eigendom is er één met veel mogelijkheden en heeft met zijn centrale hoekligging een extra troef!
Benieuwd naar dit opbrengsteigendom met diverse mogelijkheden? Neem dan contact op en plan uw bezoek.
| Tel. |
0499 12 44 02
|
|
info@vastgoedbhome.be
|
| Naam |
Bieke Ryckeboer
|
Verdieping -1
| Kelder |
15 m²
|
Gelijkvloers
| Handelsruimte |
75 m²
|
| Atelier |
41 m²
|
| Bureau |
5 m²
|
| Keuken |
10 m²
Elektrische fornuis, dampkap, dubbele spoelbak, mengkraan, vaatwas, combi-oven
|
| Berging |
11 m²
|
| Opslagruimte |
|
| Toilet |
1 m²
|
| Koer |
19 m²
|
| Garage |
18 m²
|
Verdieping 1
| Inkom |
6 m²
|
| Badkamer |
15 m²
Douche, dubbele lavabo in meubel, toilet in badkamer, thermostatische kraan, ééngreepsmengkraan, muurtegels
|
| Slaapkamer |
15 m²
|
| Slaapkamer |
17 m²
|
| Berging |
|
| Terras |
8 m²
Zuid
|
Verdieping 2
| Living |
33 m²
|
| Keuken |
26 m²
Keramische kookplaat, vaatwas, dampkap, oven/warme luchtoven, enkele spoelbak, afwerking modern
|
| Bouwjaar |
1964
|
| Renovatiejaar |
2014
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij ake na betaling
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| EPC |
247 kWh/m²
|
| EPC ref. |
20140913-0001659892-00000005-7
|
| EPC label |
|
247 kWh/m²
| Prijs |
€ 299.000
|
| Totale opp. grond |
202 m²
|
| Bewoonbare opp. |
292 m²
|
| Bebouwbare/Bebouwde opp. |
197 m²
|
| Breedte huis |
24 m
|
| Breedte grond |
24 m
|
| Diepte huis |
16 m
|
| Diepte grond |
16 m
|
| Aansluiting riolering |
Ja
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Drijfkracht |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Kabeldistributie |
Ja
|
| Rolluiken handmatig |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Videofoon |
Ja
|
| Voorziening was- en droogmachine |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
en enkele beglazing
|
| Dak |
Zadeldak met pannen
|
| Elektriciteit |
Dag-Nacht
|
| Isolatie |
Dak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Productie warm water |
Doorstroomsysteem op CV
|
| Raamwerk |
PVC
, hout en aluminium schrijnwerk
|
| Verwarming |
Centrale verwarming op aardgas radiatoren
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Nee
|
| Voorkooprecht |
Nee
|
| As-built attest |
Nee
|
| Beschermd erfgoed |
Nee
|