Vastgoed B-Home
Wijnendalestraat 151 B 8600 Diksmuide
E.info@vastgoedbhome.be

Handelseigendom met bovenliggende duplex-appartement en 1 te renoveren appartement

Handelspand met woonst voor € 299.000

Smissestraat 1, 8650 Klerken Bekijk op kaart
Ref: TK Smissestraat 1 te Klerken

Delen

2 slaapkamers
1 badkamer
292 m² woonopp.
202 m² grondopp.
EPC: 247 kWh/m²
bouwjaar: 1964

In de dorpskern van Klerken treft u dit handelshuis / opbrengsteigendom bestaande uit een handelsgelijkvloers, een bovenliggend duplex-appartement en een nog te renoveren appartement.
Het pand werd vroeger uitgebaat als kranten- /buurtwinkel en schoenhersteldienst “Bence’s”.
In 1964 en 2014 werd het gebouw verbouwd. 

Het gelijkvloers bestaat uit een winkelruimte (75 m²) met etalage, atelier (41 m²), deels ingerichte keuken, bureau, technische ruimte, berging, stockageruimte, buiten- en binnen toilet, koer (19 m²) en de inkom van het nog in te richten appartement. De winkelruimte leent er zich ook goed om één grote ruimte te creëren als men het atelier er mee integreert.
Het duplex-appartement die zich huisvest op het 1ste verdiep is toegankelijk via de metalen buitentrap. Op het 1ste verdiep bevindt zich de inkom, overloop, badkamer met aansluitend de wasplaats, 2 ruime slaapkamers (15 & 17 m²), berging en terras.  Via de trap betreedt u het zolderverdiep waar u de living met open ingerichte keuken en berging kan terug vinden.
Het te renoveren (duplex)appartement met garage, waarvan reeds een plan voor handen is, kan worden ingericht met leefruimte, open keuken, nachthall, badkamer en slaapkamer op het 1ste verdiep. En op het tweede verdiep een 2de slaapkamer met dressing.

Klerken ligt op 6 km van Diksmuide en Werken, op 2 km van Woumen en op 12 km van Langemark, m.a.w. de ideale uitvalbasis naar verschillende gemeentes. Deze woning ligt in de zeer dichte nabijheid van bakker, beenhouwerij, openbaar vervoer, school,..

Dit eigendom is er één met veel mogelijkheden en heeft met zijn centrale hoekligging een extra troef!

Benieuwd naar dit opbrengsteigendom met diverse mogelijkheden? Neem dan contact op en plan uw bezoek.

Tel.
0499 12 44 02
E-mail
info@vastgoedbhome.be
Naam
Bieke Ryckeboer

Verdieping -1

Kelder
15 m²

Gelijkvloers

Handelsruimte
75 m²
Atelier
41 m²
Bureau
5 m²
Keuken
10 m²
Elektrische fornuis, dampkap, dubbele spoelbak, mengkraan, vaatwas, combi-oven
Berging
11 m²
Opslagruimte
Toilet
1 m²
Koer
19 m²
Garage
18 m²

Verdieping 1

Inkom
6 m²
Badkamer
15 m²
Douche, dubbele lavabo in meubel, toilet in badkamer, thermostatische kraan, ééngreepsmengkraan, muurtegels
Slaapkamer
15 m²
Slaapkamer
17 m²
Berging
Terras
8 m²
Zuid

Verdieping 2

Living
33 m²
Keuken
26 m²
Keramische kookplaat, vaatwas, dampkap, oven/warme luchtoven, enkele spoelbak, afwerking modern

Bouwjaar
1964
Renovatiejaar
2014
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
Bij ake na betaling
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

EPC
247 kWh/m²
EPC ref.
20140913-0001659892-00000005-7
EPC label
epc waarde c
247 kWh/m²

Prijs
€ 299.000

Totale opp. grond
202 m²
Bewoonbare opp.
292 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
197 m²
Breedte huis
24 m
Breedte grond
24 m
Diepte huis
16 m
Diepte grond
16 m

Aansluiting riolering
Ja
Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Drijfkracht
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Kabeldistributie
Ja
Rolluiken handmatig
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Videofoon
Ja
Voorziening was- en droogmachine
Ja

Beglazing
Dubbele
en enkele beglazing
Dak
Zadeldak met pannen
Elektriciteit
Dag-Nacht
Isolatie
Dak
Keuken
Geïnstalleerd
Productie warm water
Doorstroomsysteem op CV
Raamwerk
PVC
, hout en aluminium schrijnwerk
Verwarming
Centrale verwarming op aardgas radiatoren

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
As-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee