Vastgoed B-Home
Wijnendalestraat 151 B 8600 Diksmuide
E.info@vastgoedbhome.be

Ruime woning met garage, terras en tuin - achteraan toegankelijk via achterliggende straat

Huis

Kruiskalsijdestraat 12, 8600 Leke Bekijk op kaart
Ref: TK Kruiskalsijdestraat 12 te Leke

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
198 m² woonopp.
456 m² grondopp.
EPC: 541 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1935

Deze ruime woning met garage, terras en tuin situeert zich in de woonkern van het landelijke Leke, deelgemeente van Diksmuide.
De indeling van deze gezellige woning is als volgt: inkomhall, living met inbouwcassette op aardgas, open geïnstalleerde keuken (keramische kookplaat, dampkap, oven, koelkast, enkele spoelbak), veranda en aansluitend de badkamer.

De badkamer is ingericht met douche, enkele lavabo in meubel en toilet. Ook heeft u er de aansluiting voor was- en droogmachine. De grote veranda zorgt voor een prachtige uitbreiding van de leefruimte en zorgt met zijn grote glaspartijen voor extra lichtinval in keuken en living. Onder de trap bevindt zich een berging met de elektrische boiler.

U vindt er op het 1ste verdiep 3 slaapkamers (6, 13 en 15 m²) en via de vaste trap komt u tot aan het zolderverdiep. De zolder biedt de mogelijkheid om een 4de slaapkamer of hobbyruimte te voorzien.

De ruime garage beschikt over een automatische poort. Achter de woning is er een terras, tuin, buitenberging met zoldering en tuinhuis aanwezig. De buitenberging is ideaal geschikt als werkatelier. Het perceel is achteraan afgesloten met een metalen toegangspoort.

De woning beschikt over dubbele beglazing, aardgas, stads- en regenwater, elektriciteit dag/nacht en handmatige rolluiken. De plafonds in alle leerruimtes werden geïsoleerd. De 1ste verdieping beschikt over een prachtige plankenvloer en in het huis zijn er kwalitatieve stijldeuren voorzien.

De toegankelijkheid via de achterliggende straat en zijn bewoonbare oppervlakte (198 m²), zijn de grootste troeven van dit eigendom. Mits de aanvraag van een vergunning, is er de mogelijkheid om een carport of garage te bouwen.

Het openbaar vervoer, de dorpsschool en kleinhandel liggen op wandelafstand. De invalsweg Diksmuide-Oostende en oprit autosnelweg E40 liggen vlakbij.

Ontdek de troeven en mogelijkheden van deze woning en laat u verrassen door dit aanbod. Mits wat opfrissingswerken maakt u van deze woning een echte topper! Unieke buitenkans gezien de goede prijs.
 

Naam
Bieke Ryckeboer
GSM
0499 12 44 02
E-mail
info@vastgoedbhome.be

Totale prijs
€ 199.000,00
KI (niet geïndexeerd)
€ 544,00

Gelijkvloers

Inkom
7 m²
Living
23 m²
Inbouwcassette op aardgas
Keuken
11 m²
Keramische kookplaat, dampkap, oven, koelkast, enkele spoelbak
Veranda
18 m²
15 jaar geleden geplaatst
Badkamer
5 m²
Douche, enkele lavabo in meubel, ééngreepsmengkraan, toilet, muurtegels, aansluiting voor was- en droogmachine
Garage
24 m²
Voorzien van automatische poort
Berging
8 m²
Buitenberging met zolder (17 m²)

Verdieping 1

Nachthall
9 m²
Slaapkamer
6 m²
Slaapkamer
13 m²
Slaapkamer
15 m²

Verdieping 2

Zolder
33 m²
Voorzien van vaste trap en mogelijkheid tot het voorzien van een 4de slaapkamer

EPC
541 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20220518-0002606782-RES-2
Label
epc waarde f
541 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
456 m²
Bewoonbare opp.
198 m²
Breedte huis
8 m
Breedte grond
8 m
Diepte huis
17 m
Diepte grond
54 m
Diepte gelijkvloers
17 m

Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Kabeldistributie
Ja
Regenwater
Ja
Rolluiken handmatig
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Voorziening was- en droogmachine
Ja

Beglazing
Dubbele
Centraal afzuigsysteem
nee
Dak
Zadeldak met pannen
Elektriciteit
Dag-Nacht
Isolatie
Dak
Keuken
Geïnstalleerd
Productie warm water
Boiler elektrisch
Raamwerk
Hout
Verwarming
Gaskachels

Bouwjaar
1935
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Licht op te frissen
Beschikbaar
bij akte na betaling
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
Noordwest
Elektriciteitscertificaat
Neen

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven