Vastgoed B-Home
Wijnendalestraat 151 B
8600
Diksmuide
E.info@vastgoedbhome.be
Ruime energiezuinige villa met zwembad, eiken bijgebouw en weide/bouwgrond op 2.537 m²
Villa
Borstelstraat 1/C,
8650
Houthulst
Bekijk op kaart
Ref: TK Borstelstraat 1C te 8650 Houthulst
/3670/3746003670000002191.jpg/Foobar)
/3670/3746003670000002204.jpg/Foobar)
/3670/3746003670000002205.jpg/Foobar)
/3670/3746003670000002206.jpg/Foobar)
/3670/3746003670000002207.jpg/Foobar)
/3670/3746003670000002208.jpg/Foobar)
/3670/3746003670000002209.jpg/Foobar)
/3670/3746003670000002210.jpg/Foobar)
/3670/3746003670000002211.jpg/Foobar)
/3670/3746003670000002212.jpg/Foobar)
/3670/3746003670000002213.jpg/Foobar)
/3670/3746003670000002214.jpg/Foobar)
/3670/3746003670000002215.jpg/Foobar)
/3670/3746003670000002216.jpg/Foobar)
/3670/3746003670000002217.jpg/Foobar)
/3670/3746003670000002218.jpg/Foobar)
/3670/3746003670000002192.jpg/Foobar)
/3670/3746003670000002193.jpg/Foobar)
/3670/3746003670000002194.jpg/Foobar)
/3670/3746003670000002195.jpg/Foobar)
/3670/3746003670000002196.jpg/Foobar)
/3670/3746003670000002197.jpg/Foobar)
/3670/3746003670000002198.jpg/Foobar)
/3670/3746003670000002199.jpg/Foobar)
/3670/3746003670000002200.jpg/Foobar)
/3670/3746003670000002201.jpg/Foobar)
/3670/3746003670000002202.jpg/Foobar)
/3670/3746003670000002203.jpg/Foobar)
/3670/3746003670000002183.jpg/Foobar)
/3670/3746003670000002220.jpg/Foobar)
/3670/3746003670000002184.jpg/Foobar)
/3670/3746003670000002219.jpg/Foobar)
/3670/3746003670000002185.jpg/Foobar)
/3670/3746003670000002186.jpg/Foobar)
/3670/3746003670000002187.jpg/Foobar)
/3670/3746003670000002188.jpg/Foobar)
/3670/3746003670000002189.jpg/Foobar)
/3670/3746003670000002190.jpg/Foobar)
Op een perceel van 2.537 m², met zeer zongerichte oriëntatie (Zuid-West), treft men deze ruime energiezuinige villa (A-label) met zwembad, bijgebouw en weide/bouwgrond.
Deze villa werd in 2012 gebouwd en is voorzien van een bewoonbare oppervlakte van 277 m².
De indeling is als volgt: inkomhal met ingemaakte vestiairekast en gastentoilet, een lichtrijke en imposante leefruimte (42 m²), open geïnstalleerde keuken en geïntegreerde bureauhoek. Aansluitend is er een badkamer met douche, enkele lavabo en aansluiting voor was- en droogmachine.
Vanuit de leefruimtes op het gelijkvloers heeft u een breed zicht op de tuin, het terras en het zwembad.
Vanuit de keuken loopt u via de berging naar de ruime garage. In de garage vindt u de nutsvoorzieningen terug, nl. de waterverzachter, elektriciteit, aardgas, stads- en regenwater, internet, omvormer voor de zonnepanelen en alarminstallatie. Er zijn 41 zonnepanelen en ventilatiesysteem D voorzien, die op de zolder staat geïnstalleerd.
Op de eerste verdieping verleent de nachthal toegang tot vier ruime slaapkamers en badkamer. De badkamer is ingericht met een ligbad en douche.
U beleeft in deze villa prachtige buitenmomenten dankzij de verscheidene ruime terrassen en hybride zwembad. Het zwembad met sfeervolle LED verlichting is verwarmd door middel van een warmtepomp en voorzien van een solarluik. Het gemetst tuinhuis met overdekt terras, waar de zwembad-installatie staat, heeft de voorziening van douche, lavabo en toilet, om zich te kunnen verfrissen na een zwembeurt.
Tenslotte beschikt de villa over een grote aangelegde en zonovergoten tuin met aanpalende weide/bouwgrond, voorzien van een bergplaats. De tuin is volledig afgesloten met 2 houten poorten en aluminium afsluiting. Rondom is er een mooie haag, die de nodige privacy biedt, en tuinverlichting voorzien. De fantastische koivijver is een mooie aanvulling van de tuin.
Het prachtige eiken bijgebouw (72 m²), afgewerkt met hoogwaardige en duurzame materialen, o.a. eiken balken, indirecte verlichting, de sfeerhaard en de moderne ingerichte keuken met veel opbergruimte, is een ware streling voor het oog.
De oprit biedt plaats om 5 wagens te parkeren.
De villa heeft een rustige, residentiële en kindvriendelijke ligging. Het openbaar vervoer, school en kleinhandel liggen op wandelafstand.
Deze vastgoedtopper waar u kunt genieten van optimaal lichtinval in elke ruimte is zeker een bezoek waard. Zou dit uw droomwoning kunnen worden? Aarzel niet en plan uw afspraak!
| Naam |
Bieke Ryckeboer
|
| GSM |
0499 12 44 02
|
|
info@vastgoedbhome.be
|
| KI |
€ 1.717,00
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.717,00
|
Gelijkvloers
| Oprit |
Biedt plaats om 5 wagens te parkeren.
|
| Voortuin |
Met tuinverlichting. 2 Regenputten van elk 7.500 liter voorzien.
|
| Inkom |
4 m²
Met op maat gemaakte vestiairekast
|
| Toilet |
2 m²
Met lavabo
|
| Living |
42 m²
Ingebouwde geluidsinstallatie voorzien
|
| Keuken |
37 m²
Met geïntegreerde bureauhoek. De keuken is geïnstalleerd met dampkap, inductiekookplaat, vaatwas, dubbele spoelbak, koelkast, oven en microgolfoven. Natuursteenwerkblad voorzien, indirecte verlichting en veel opbergruimte.
|
| Badkamer |
6 m²
Ingericht met douche en enkele lavabo in meubel. Aansluiting voor was- en droogmachine en de verwarmingsinstallatie is voorzien in een ingemaakte kast.
|
| Berging |
9 m²
|
| Garage |
30 m²
Voorzien van automatische poort. Nutsvoorzieningen: waterverzachter, stads- en regenwater, elektriciteit, internet, telefoon, aardgas, omvormer zonnepanelen en alarminstallatie
|
| Terras |
300 m²
Oriëntatie: Zuid-West. 1 Regenput van 5.000 liter voorzien.
|
| Tuinhuis |
48 m²
Met overdekte terras. Wand- en dakisolatie voorzien. In het tuinhuis staat de installatie voor het zwembad en is er een toilet, douche en enkele lavabo voorzien. 8 Zonnepanelen op het dak.
|
| Zwembad |
54 m²
Afmeting hybride zwembad: 12 x 4,5 m. Het zwembad met zoutelektrolyse met koper-zilver ionisatie, beschikt over sfeervolle LED verlichting en is verwarmd door middel van een warmtepomp en voorzien van een solarluik.
|
| Bijgebouw |
72 m²
Eiken bijgebouw ingericht met keuken en leefruimte met sfeerhaard. Airco voorzien en deze kan ook dienen als verwarming. De keuken is geïnstalleerd met enkele spoelbak, inductiekookplaat, dampkap, combi-oven, vaatwas, koelkast, diepvries, wijnkoeler en boiler. Indirecte verlichting en geautomatiseerde zonnewering/screens aanwezig.
|
| Tuin |
Oriëntatie: Zuid-West. Volledig omheind met aluminium afsluiting. Tuinverlichting aanwezig.
|
Verdieping 1
| Nachthall |
10 m²
Met ingebouwde waskoker
|
| Slaapkamer |
17 m²
|
| Slaapkamer |
17 m²
|
| Slaapkamer |
18 m²
|
| Badkamer |
8 m²
Ingericht met enkele lavabo in meubel, ligbad, douche en toilet
|
| Slaapkamer |
23 m²
|
Verdieping 2
| Zolder |
De installatie voor het ventilatiesysteem D plus, met warmterecuperatie staat op zolder. 33 Zonnepanelen op het dak.
|
| EPC |
69 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20211022-0002483010-RES-1
|
| Label |
|
69 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
2.537 m²
|
| Bewoonbare opp. |
277 m²
|
| Breedte huis |
11 m
|
| Breedte grond |
17 m
|
| Diepte huis |
18 m
|
| Diepte grond |
110 m
|
| Diepte (gelijkvloers) |
18 m
|
| Aansluiting riolering |
Ja
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Alarm |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Kabeldistributie |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Rolluiken automatisch |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Vijver / waterpartij |
Ja
|
| Voorziening was- en droogmachine |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Waterverzachter |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Zwembad |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Centraal afzuigsysteem |
ja
Ventilatiesysteem D plus met warmterecuperatie
|
| Dak |
Zadeldak met pannen
|
| Elektriciteit |
Dag-Nacht
|
| Isolatie |
Dak
wand- en vloerisolatie
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Productie warm water |
Hoogredementsketel
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Centrale verwarming op aardgas radiatoren
|
| Bouwjaar |
2012
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte na betaling
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|