Vastgoed B-Home
Wijnendalestraat 151 B 8600 Diksmuide
E.info@vastgoedbhome.be

Gezellige woning met garage en tuin in de dorpskern van Boezinge

Huis

Diksmuidseweg 424, 8904 Boezinge Bekijk op kaart
Ref: TK Diksmuidseweg 424 te Boezinge

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
180 m² woonopp.
230 m² grondopp.
EPC: 418 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1930

In de schaduw van de kerktoren van Boezinge,  vindt u deze gezellige en verrassend ruime dorpswoning.

We betreden de woning via de inkom en zo komen we in de voorplaats/living. Deze heeft toegang tot de garage, kelder, de aanbouw met keuken en living en u kunt de trap nemen naar het 1ste verdiep.

We lopen vanuit de voorplaats door naar de leefruimte met open keuken. Door de glaspartijen aan de achterzijde en lichtkoepel, ervaart u onmiddellijk het ruimtelijk gevoel. Vanuit de leefruimte, via het schuifraam, heeft u toegang tot het terras en de ingesloten tuin.

Achteraan de aanbouw is er een grote berging/wasplaats met de aansluiting voor was- en droogmachine en staat de installatie van de verwarming. Daaropvolgend is de badkamer met ligbad, enkele lavabo en toilet voorzien.

Als we terug wandelen naar de voorplaats, kunt u de trap nemen naar boven en komt u in de ruime nachthall waar u een bureauhoek kan creëren. Verder beschikt het 1ste verdiep over 3 slaapkamers (8, 10 en 18 m²).

De woning beschikt nog over een zolder en kelder. 
Het dak van de woning is vernieuwd samen met de badkamer en slaapkamers in 2008. In dat jaar werd ook de elektriciteit en verwarming(gasleiding) vernieuwd/aangepast. Het plat dak van de aanbouw werd vernieuwd in 2009.

De ligging is centraal en toch rustig, nl. nabij kleinhandel, horeca, openbaar vervoer, school,.. De invalsweg naar Ieper – Diksmuide, ligt vlakbij, en het stadscentrum van Ieper is slechts in 10 minuten bereikbaar.

Deze woning leent zich perfect voor een alleenstaande, startend koppel of investeerder. Mits verder opfrissingswerken, kunt u van deze woning een pareltje maken.

Door zijn bewoonbare oppervlakte van 180 m², heeft deze woning heel wat te bieden. Laat u verrassen door de mogelijkheden en plan vandaag nog een bezoek in!

 

Naam
Bieke Ryckeboer
GSM
0499 12 44 02
E-mail
info@vastgoedbhome.be

Totale prijs
€ 180.000,00
KI (niet geïndexeerd)
€ 416,00

Verdieping -1

Kelder
12 m²

Gelijkvloers

Inkom
5 m²
Aardgasteller en elektriciteitsteller
Living
29 m²
Keuken
13 m²
Ingericht met enkele spoelbak, gasfornuis, oven, dampkap en koelkast met diepvriesvak
Living
37 m²
Berging
7 m²
Aansluiting voor was- en droogmachine en verwarmingsketel
Badkamer
5 m²
Ligbad, enkele lavabo in meubel, ééngreepsmengkraan, toilet en muurtegels voorzien
Terras
30 m²
Oriëntatie: Noord-Oost
Tuin
65 m²
Oriëntatie: Noord-Oost
Garage
16 m²

Verdieping 1

Nachthall
13 m²
Kan geschikt zijn om een bureau te plaatsen
Slaapkamer
18 m²
Slaapkamer
8 m²
Slaapkamer
10 m²

Verdieping 2

Zolder

EPC
418 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20220928-0002684089-RES-1
Label
epc waarde e
418 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
230 m²
Bewoonbare opp.
180 m²
Breedte huis
7 m
Breedte grond
7 m
Diepte huis
16 m
Diepte grond
32 m
Diepte gelijkvloers
16 m

Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Kabeldistributie
Ja
Rolluiken handmatig
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Voorziening was- en droogmachine
Ja

Beglazing
Dubbele
Dak
Zadeldak met pannen
Elektriciteit
Dag-Nacht
Isolatie
Dak
Keuken
Gedeeltelijk geïnstalleerd
Productie warm water
Doorstroomsysteem op CV
Raamwerk
Hout
Verwarming
Centrale verwarming op aardgas radiatoren

Bouwjaar
1930
Renovatiejaar
2009
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Licht op te frissen
Beschikbaar
Bij akte na betaling
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
Noordoost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Asbest - attest
Destructieve asbestinventaris

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven