Vastgoed B-Home
Wijnendalestraat 151 B 8600 Diksmuide
E.info@vastgoedbhome.be

Verrassend ruime en gezellige rijwoning in het historische stadscentrum

Huis voor € 249.000

Groenestraat 74, 8000 Brugge Bekijk op kaart
Ref: TK Groenestraat 74 te Brugge

Delen

2 slaapkamers
1 badkamer
160 m² woonopp.
88 m² grondopp.
EPC: 504 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1850

In het historisch stadscentrum, recht tegenover de school de Maricolen, treft u deze verrassend ruime en verzorgde rijwoning aan.

Bij het binnentreden van de woning vinden we een leefruimte die opgedeeld is in een zithoek en een eetplaats. Aansluitend is er een keukenruimte, met daaropvolgend een veranda, kleine berging, ingerichte bijkeuken en apart toilet.
De veranda biedt de kans, mits wat creativiteit, om deze aan te passen waardoor er een fijne binnenpatio kan worden gecreëerd.

Via de traphal kunt u naar het 1ste verdiep en vindt u er 2 ruime slaapkamers (12 en 15 m²) en een badkamer met ligbad, enkele lavabo en toilet. De hoogte van de plafonds op het verdiep zorgen voor een ruimtelijk gevoel.

In de nachthall is er een zolderluik voorzien met uitschuifbare trap. Op de zolderverdieping vinden we een polyvalente ruimte die kan dienen als 3de slaapkamer, ontspanningsruimte, hobbykamer, dressing,...

Het pand is zeer gunstig gelegen, vlakbij de ringweg, met vlotte verbinding naar het station en andere invalswegen. Winkels, horeca en tal van andere voorzieningen vindt men op wandelafstand terug. Op 5 min wandelen ligt het Graaf Visartpark. Deze groenoase is een zegen voor buurtbewoners en passanten. Desondanks de ligging in het centrum, is er voldoende parkeergelegenheid in de dichte nabijheid. 

Dit vastgoedaanbod is een niet te missen kans als u wilt wonen in de Brugse binnenstad.
 

Naam
Bieke Ryckeboer
GSM
0499 12 44 02
E-mail
info@vastgoedbhome.be

Prijs
€ 249.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 525,00

Gelijkvloers

Inkom
4 m²
Living
27 m²
Elektrisch rolluik voorzien.
Keuken
10 m²
Spoelbak en koelkast
Veranda
16 m²
Berging
2 m²
Keuken
7 m²
Keramische kookplaat, dampkap, diepvries, microgolf, spoelbak. Aansluiting was- en droogmachine.
Toilet
1 m²

Verdieping 1

Nachthall
9 m²
Badkamer
8 m²
Enkele lavabo, mengkraan, toilet, ligbad, ééngreepsmengkraan. Elektrische boiler
Slaapkamer
12 m²
Slaapkamer
15 m²

Verdieping 2

Zolder
Toegankelijk via uitschuifbare trap

EPC
504 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20231127-0003050684-RES-1
Label
epc waarde f
504 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
88 m²
Bewoonbare opp.
160 m²
Breedte huis
5 m
Breedte grond
5 m
Diepte huis
20 m
Diepte grond
20 m
Diepte gelijkvloers
20 m

Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Kabeldistributie
Ja
Rolluiken automatisch
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Voorziening was- en droogmachine
Ja

Beglazing
Dubbele
Dak
Zadeldak met pannen
Elektriciteit
Dag-Nacht
+ meter exclusief nachttarief
Keuken
Geïnstalleerd
Productie warm water
Boiler elektrisch
Raamwerk
Hout
Verwarming
Elektrische accumulatie

Bouwjaar
1850
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Te renoveren
Beschikbaar
Bij akte na betaling
Bemeubeld
Neen
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
D g-score icon
P(erceel)-score info
D g-score icon
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Niet ingegeven
Renovatieplicht
Niet ingegeven