Vastgoed B-Home
Wijnendalestraat 151 B 8600 Diksmuide
E.info@vastgoedbhome.be

Ruim handelspand in de dorpskern van Woumen - langs belangrijke invalsweg

Handelspand voor € 850

Woumenweg 274/A, 8600 Woumen Bekijk op kaart
Ref: TH Woumenweg 274 A te Woumen

Delen

186 m² woonopp.
234 m² grondopp.
bouwjaar: 1934

Op zoek naar een uiterst goed gelegen handelspand in de dorpskern van Woumen, deelgemeente van Diksmuide? Zoek niet langer!

Het ruime handelspand, 234 m², is opgesplitst in winkelruimte, voorraadkamer, bureauruimte, keuken, sanitair gedeelte, opslagruimte met koelcel en zoldering en tenslotte nog een grote garage.
De garage kan nog worden uitgebreid door de voorraadkamer in de ruimte te integreren.
In de garage vindt u alle nutsvoorzieningen terug, o.a. elektriciteit (dag/nacht), aardgasteller, omvormer zonnepanelen, stadswater, uitgietbak, doorstromer en alarm/beveiliging.

Het handelspand beschikt over een etalageraam van wel 9 m breed.
Doordat het pand gelegen is langs de verbindingsweg Diksmuide-Ieper is er veel doorgaand verkeer/passage en visibiliteit.

Een grote troef van dit pand is dat het dak volledig is vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen.

Het handelseigendom was voorheen gekend als buurtwinkel “De Krieke”.  Een deel van de vroeger inrichting is nog aanwezig zodat het mits kleine aanpassingswerken opnieuw vlot kan worden uitgebaat.
De ruimte is ook uitermate geschikt voor het geven van groepslessen (dans, sport,…), klein handel, praktijk of burelen,…

Klerken en Diksmuide ligt op slechts 3 km van Woumen, op 12 km van Langemark en 18 km van Ieper, m.a.w. de ideale uitvalbasis naar verschillende gemeentes.

Benieuwd naar de mogelijkheden dat het pand te bieden heeft? Plan een bezoek in en misschien wordt dit uw nieuwe bloeiende zaak.
 

Naam
Bieke Ryckeboer
GSM
0499 12 44 02
E-mail
info@vastgoedbhome.be

Prijs
€ 850
Waarborg
€ 2.550,00
KI (niet geïndexeerd)
€ 555,00

Gelijkvloers

Handelsruimte
128 m²
Toonbank en inrichting winkel voorzien
Garage
20 m²
Nutsvoorzieningen aanwezig: elektriciteit, aardgasteller, omvormer zonnepanelen, stadswater, uitgietbak, doorstromer, alarm/beveiliging
Berging
7 m²
Bureau
7 m²
Keuken
9 m²
Elektrisch fornuis, dampkap, spoelbak, boiler onder spoelbak, vaatwas, microgolfoven, oven, koelkast
Toilet
4 m²
Twee toiletten, lavabo en elektrische boiler
Opslagruimte
26 m²
Koelcel voorzien

EPC ref.
20220921-0002680295-KNR-1
Label
epc waarde c

Totale opp. grond
234 m²
Bewoonbare opp.
186 m²
Breedte huis
11 m
Breedte grond
11 m
Diepte huis
18 m
Diepte grond
18 m
Diepte gelijkvloers
18 m

Airco
Ja
Alarm
Ja
Drijfkracht
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Zonnepanelen
Ja

Beglazing
Dubbele
Dak
Zadeldak met pannen
Elektriciteit
Dag-Nacht
Isolatie
Dak
Keuken
Gedeeltelijk geïnstalleerd
Productie warm water
Boiler elektrisch
Raamwerk
Aluminium

Bouwjaar
1934
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
Onmiddellijk
Bemeubeld
Neen
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Asbest - attest
Destructieve asbestinventaris

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
C
P(erceel)-score info
C
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen