Vastgoed B-Home
Wijnendalestraat 151 B
8600
Diksmuide
E.info@vastgoedbhome.be
Alleenstaande villa-bungalow met garage, terras en tuin op 795 m²
Huis voor € 299.000
Nieuwpoortstraat 81,
8600
Pervijze
Bekijk op kaart
Ref: TK Nieuwpoortstraat 81 te Pervijze
/3670/3746003670000003843.jpg/Foobar)
/3670/3746003670000003844.jpg/Foobar)
/3670/3746003670000003845.jpg/Foobar)
/3670/3746003670000003846.jpg/Foobar)
/3670/3746003670000003847.jpg/Foobar)
/3670/3746003670000003848.jpg/Foobar)
/3670/3746003670000003849.jpg/Foobar)
/3670/3746003670000003850.jpg/Foobar)
/3670/3746003670000003865.jpg/Foobar)
/3670/3746003670000003851.jpg/Foobar)
/3670/3746003670000003852.jpg/Foobar)
/3670/3746003670000003853.jpg/Foobar)
/3670/3746003670000003854.jpg/Foobar)
/3670/3746003670000003855.jpg/Foobar)
/3670/3746003670000003856.jpg/Foobar)
/3670/3746003670000003857.jpg/Foobar)
/3670/3746003670000003858.jpg/Foobar)
/3670/3746003670000003869.jpg/Foobar)
/3670/3746003670000003870.jpg/Foobar)
/3670/3746003670000003862.jpg/Foobar)
Langs de verbindingsweg Pervijze-Nieuwpoort en net aan de grens met de prachtige badstad, treft u deze ruime alleenstaande villa-bungalow met garage en grote tuin op 795 m².
Als u de villa betreedt, verleent de inkomhall toegang tot de keuken, leefruimte en slaapkamer/bureau aan de voorzijde.
De leefruimte bestaat uit een lichtrijke living voorzien van een gemetste schouw met houtkachel, en deze biedt toegang tot de veranda en geïnstalleerde keuken. Vanuit de keuken en de veranda kunt u de tuin betreden. Als u verder loopt in de woning naar achteren, heeft u er de badkamer en 2 ruime slaapkamers. De slaapkamers beschikken over een prachtige parketvloer en mooi uitzicht op de tuin. De badkamer is uitgerust met enkele lavabo in meubel, ligbad met douchemogelijkheid, toilet, boiler en de aansluiting voor was- en droogmachine.
In de garage met automatische poort vindt u alle nutsvoorzieningen, nl. elektriciteit, stadswater, internet, distributie en aardgas.
Via de trap in de garage komt u op het 1ste verdiep, de zolderverdieping, waar er nu momenteel 2 ruime slaapkamers zijn gecreëerd. Vanuit de slaapkamers kunt u het prachtig landelijk uitzicht waarnemen en zorgt dit voor een rustgevend gevoel. Er is zeker nog de mogelijkheid om nog een bijkomende 3de slaapkamer te maken mits de nodige aanpassingen.
De achterliggende tuin met terras en buitenberging biedt voldoende privacy. Voor de woning is er een ruime oprit met de mogelijkheid tot het parkeren van een 3tal auto’s.
Deze villa kan dienen als hoofdverblijfplaats maar ook als vakantieverblijf. De woning ligt vlakbij verscheidene fietsroutes, waaronder de Frontzate en slechts op 5 km van de Zee. Ook ligt het recreatiegebied en provinciedomein Koolhofput en de spaarbekken in de nabije omgeving. Nieuwpoort-stad situeert zich slechts op enkele minuten met de auto, waar u alle klein- en groothandel kunt terugvinden.
De grootste troeven van deze bungalow zijn de locatie, de mogelijkheid tot het wonen enkel op de gelijkvloers en zijn beschikbare woonoppervlakte, nl. 256 m².
Mis deze kans niet, vooral voor wie op zoek is naar ruimte, rust en veel lichtinval in de woning, en een vlotte verbinding naar de verschillende verbindingswegen!
Als u de villa betreedt, verleent de inkomhall toegang tot de keuken, leefruimte en slaapkamer/bureau aan de voorzijde.
De leefruimte bestaat uit een lichtrijke living voorzien van een gemetste schouw met houtkachel, en deze biedt toegang tot de veranda en geïnstalleerde keuken. Vanuit de keuken en de veranda kunt u de tuin betreden. Als u verder loopt in de woning naar achteren, heeft u er de badkamer en 2 ruime slaapkamers. De slaapkamers beschikken over een prachtige parketvloer en mooi uitzicht op de tuin. De badkamer is uitgerust met enkele lavabo in meubel, ligbad met douchemogelijkheid, toilet, boiler en de aansluiting voor was- en droogmachine.
In de garage met automatische poort vindt u alle nutsvoorzieningen, nl. elektriciteit, stadswater, internet, distributie en aardgas.
Via de trap in de garage komt u op het 1ste verdiep, de zolderverdieping, waar er nu momenteel 2 ruime slaapkamers zijn gecreëerd. Vanuit de slaapkamers kunt u het prachtig landelijk uitzicht waarnemen en zorgt dit voor een rustgevend gevoel. Er is zeker nog de mogelijkheid om nog een bijkomende 3de slaapkamer te maken mits de nodige aanpassingen.
De achterliggende tuin met terras en buitenberging biedt voldoende privacy. Voor de woning is er een ruime oprit met de mogelijkheid tot het parkeren van een 3tal auto’s.
Deze villa kan dienen als hoofdverblijfplaats maar ook als vakantieverblijf. De woning ligt vlakbij verscheidene fietsroutes, waaronder de Frontzate en slechts op 5 km van de Zee. Ook ligt het recreatiegebied en provinciedomein Koolhofput en de spaarbekken in de nabije omgeving. Nieuwpoort-stad situeert zich slechts op enkele minuten met de auto, waar u alle klein- en groothandel kunt terugvinden.
De grootste troeven van deze bungalow zijn de locatie, de mogelijkheid tot het wonen enkel op de gelijkvloers en zijn beschikbare woonoppervlakte, nl. 256 m².
Mis deze kans niet, vooral voor wie op zoek is naar ruimte, rust en veel lichtinval in de woning, en een vlotte verbinding naar de verschillende verbindingswegen!
| Naam |
Bieke Ryckeboer
|
| GSM |
| Prijs |
€ 299.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 518,00
|
Gelijkvloers
| Oprit |
Mogelijkheid tot het parkeren van 2 à 3 auto's
|
| Inkom |
8 m²
|
| Living |
40 m²
Houtkachel voorzien
|
| Keuken |
14 m²
Gasfornuis, dampkap, dubbele spoelbak, koelkast met apart diepvriesgedeelte, oven en microgolfoven
|
| Slaapkamer |
16 m²
|
| Slaapkamer |
18 m²
|
| Slaapkamer |
12 m²
|
| Badkamer |
7 m²
Ligbad met douchescherm, enkele lavabo in meubel, thermostatische kraan, muurtegels, toilet, aansluiting voor was- en droogmachine, boiler.
|
| Veranda |
11 m²
|
| Garage |
27 m²
Met automatische poort (vernieuwd). Smeerput. Hoogrendementsketel en nutsvoorzieningen aanwezig.
|
| Terras |
15 m²
Oriëntatie: Zuid
|
| Tuin |
Oriëntatie: Zuid-West
|
| Berging |
18 m²
|
Verdieping 1
| Zolder |
20 m²
|
| Slaapkamer |
16 m²
|
| Slaapkamer |
13 m²
|
| EPC |
772 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20200625-0002286105-RES-1
|
| Label |
|
772 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
795 m²
|
| Bewoonbare opp. |
256 m²
|
| Breedte huis |
14 m
|
| Breedte grond |
17 m
|
| Diepte huis |
14 m
|
| Diepte grond |
46 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Automatische toegangspoort |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Kabeldistributie |
Ja
|
| Rolluiken handmatig |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Voorziening was- en droogmachine |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Centraal afzuigsysteem |
nee
|
| Dak |
Zadeldak met pannen
Dak vernieuwd in 2000
|
| Elektriciteit |
Dag
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Productie warm water |
Boiler elektrisch
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Centrale verwarming op aardgas radiatoren
|
| Bouwjaar |
1971
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Beschikbaar |
Bij akte na betaling
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
C
|
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|