Vastgoed B-Home
Wijnendalestraat 151 B
8600
Diksmuide
E.info@vastgoedbhome.be
Instapklare energiezuinige woning met garage, terras en tuin
Huis voor € 349.000
Vladslostraat 9,
8600
Esen
Bekijk op kaart
Ref: TK Vladslostraat 9 - Esen
Deze instapklare energiezuinige woning (2013) met garage, terras en onderhoudsvriendelijke tuin ligt in de dorpskern van Esen, een deelgemeente van Diksmuide.
De indeling van de woning is als volgt, op het gelijkvloers: een inkom met gastentoilet, via de stalen deur betreedt u de lichtrijke living met toegang tot het terras via het schuifraam. De volledig ingerichte keuken die zich bevindt aan de voorzijde van de woonst, is voorzien van kwalitatieve toestellen. Als laatste hebben we nog een ruime inpandige garage waar men de aansluiting voor was- en droogmachine en de nutsvoorzieningen kan terug vinden.
Deze moderne woonst heeft op het verdiep 3 volwaardige slaapkamers (10, 11 en 15 m²), apart toilet en aansluitend is er een ruime badkamer bestaande uit ligbad, douche en dubbele lavabo in meubel voorzien.
Verder is er nog een zolderverdieping aanwezig die zeer nuttig is als stockageruimte. Achter de woning is een ruim terras en tuin met westelijke oriëntatie. Het tuinhuis is de ideale opbergruimte voor klein materiaal en terrasmeubelen.
Er is de mogelijkheid om de auto voor de woning te parkeren alsook is er een parkeerplaats in de zijstraat voorzien.
Het openbaar vervoer, dorpsschool en -winkels liggen op wandafstand. Het centrum van Diksmuide ligt op fietsafstand of op slechts 5 minuten met de auto.
Deze tot in de detail afgewerkte woonst is een streling voor het oog!
Kortom een ideale thuis voor een koppel of gezin, maar ook uitermate geschikt als opbrengsteigendom. Een vlotte verhuur aan een gunstige huurprijs is verzekerd.
Wacht niet voor het te laat is en plan vandaag nog uw bezoekmoment in!
De indeling van de woning is als volgt, op het gelijkvloers: een inkom met gastentoilet, via de stalen deur betreedt u de lichtrijke living met toegang tot het terras via het schuifraam. De volledig ingerichte keuken die zich bevindt aan de voorzijde van de woonst, is voorzien van kwalitatieve toestellen. Als laatste hebben we nog een ruime inpandige garage waar men de aansluiting voor was- en droogmachine en de nutsvoorzieningen kan terug vinden.
Deze moderne woonst heeft op het verdiep 3 volwaardige slaapkamers (10, 11 en 15 m²), apart toilet en aansluitend is er een ruime badkamer bestaande uit ligbad, douche en dubbele lavabo in meubel voorzien.
Verder is er nog een zolderverdieping aanwezig die zeer nuttig is als stockageruimte. Achter de woning is een ruim terras en tuin met westelijke oriëntatie. Het tuinhuis is de ideale opbergruimte voor klein materiaal en terrasmeubelen.
Er is de mogelijkheid om de auto voor de woning te parkeren alsook is er een parkeerplaats in de zijstraat voorzien.
Het openbaar vervoer, dorpsschool en -winkels liggen op wandafstand. Het centrum van Diksmuide ligt op fietsafstand of op slechts 5 minuten met de auto.
Deze tot in de detail afgewerkte woonst is een streling voor het oog!
Kortom een ideale thuis voor een koppel of gezin, maar ook uitermate geschikt als opbrengsteigendom. Een vlotte verhuur aan een gunstige huurprijs is verzekerd.
Wacht niet voor het te laat is en plan vandaag nog uw bezoekmoment in!
Naam |
Bieke Ryckeboer
|
GSM |
Prijs |
€ 349.000
|
KI (niet geïndexeerd) |
€ 468,00
|
Gelijkvloers
Inkom |
7 m²
|
Toilet |
1 m²
|
Keuken |
10 m²
Modern afgewerkte keuken met gasfornuis, vaatwas, dampkap, oven, microgolfoven, koelkast, dubbele spoelbak
|
Living |
34 m²
Toegang tot living via een stalen deur in glas
|
Garage |
18 m²
Handmatige poort. Nutsvoorzieningen: regenwater 7.000L, stadswater, elektriciteit-, aardgas- en waterteller, uitgietbak, aansluiting was- en droogmachine
|
Terras |
74 m²
Oriëntatie: West
|
Tuinhuis |
6 m²
|
Tuin |
Oriëntatie: West
|
Verdieping 1
Nachthall |
2 m²
|
Slaapkamer |
15 m²
|
Slaapkamer |
11 m²
|
Toilet |
1 m²
|
Badkamer |
8 m²
Uitgerust met ligbad, douche, dubbele lavabo in meubel, ééngreepsmengkraan, thermostatische kraan, muurtegels
|
Slaapkamer |
10 m²
|
Verdieping 2
Zolder |
36 m²
Toegankelijk via flex-trap
|
EPC |
112 kWh/m2/jaar
|
EPC ref. |
20250126-0003514298-RES-1
|
Label |
|
E peil |
61
|
112 kWh/m2/jaar
Totale opp. grond |
182 m²
|
Bewoonbare opp. |
157 m²
|
Breedte huis |
9 m
|
Breedte grond |
9 m
|
Diepte huis |
12 m
|
Diepte grond |
20 m
|
Diepte gelijkvloers |
12 m
|
Aansluiting riolering |
Ja
|
Aardgas |
Ja
|
Distributie |
Ja
|
Elektriciteit |
Ja
|
Internet |
Ja
|
Kabeldistributie |
Ja
|
Regenwater |
Ja
|
Stadswater |
Ja
|
Telefoon |
Ja
|
Voorziening was- en droogmachine |
Ja
|
Beglazing |
Dubbele
|
Centraal afzuigsysteem |
ja
Ventilatiesysteem D
|
Dak |
Zadeldak met pannen
|
Elektriciteit |
Dag-Nacht
|
Isolatie |
Dak
Spouwisolatie, vloerisolatie. Volgens lastenboek die voor handen is.
|
Keuken |
Geïnstalleerd
|
Productie warm water |
Hoogredementsketel
|
Raamwerk |
PVC
|
Verwarming |
Centrale verwarming op aardgas radiatoren
|
Bouwjaar |
2013
|
Bebouwing |
Gesloten
|
Algemene staat |
Instapklaar
|
Beschikbaar |
Bij akte na betaling
|
Bemeubeld |
Neen
|
Oriëntatie tuin |
West
|
Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
Verkavelingsvergunning |
Ja
|
Voorkooprecht |
Neen
|
As-built attest |
Neen
|
Beschermd erfgoed |
Neen
|
Renovatieplicht |
Neen
|