Vastgoed B-Home
Wijnendalestraat 151 B 8600 Diksmuide
E.info@vastgoedbhome.be

Instapklare energiezuinige woning met garage, terras en tuin

Huis voor € 349.000

Vladslostraat 9, 8600 Esen Bekijk op kaart
Ref: TK Vladslostraat 9 - Esen

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
157 m² woonopp.
182 m² grondopp.
EPC: 112 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 2013

Deze instapklare energiezuinige woning (2013) met garage, terras en onderhoudsvriendelijke tuin ligt in de dorpskern van Esen, een deelgemeente van Diksmuide.

De indeling van de woning is als volgt, op het gelijkvloers: een inkom met gastentoilet, via de stalen deur betreedt u de lichtrijke living met toegang tot het terras via het schuifraam. De volledig ingerichte keuken die zich bevindt aan de voorzijde van de woonst, is voorzien van kwalitatieve toestellen. Als laatste hebben we nog een ruime inpandige garage waar men de aansluiting voor was- en droogmachine en de nutsvoorzieningen kan terug vinden.
Deze moderne woonst heeft op het verdiep 3 volwaardige slaapkamers (10, 11 en 15 m²), apart toilet en aansluitend is er een ruime badkamer bestaande uit ligbad, douche en dubbele lavabo in meubel voorzien.
Verder is er nog een zolderverdieping aanwezig die zeer nuttig is als stockageruimte. Achter de woning is een ruim terras en tuin met westelijke oriëntatie. Het tuinhuis is de ideale opbergruimte voor klein materiaal en terrasmeubelen.
Er is de mogelijkheid om de auto voor de woning te parkeren alsook is er een parkeerplaats in de zijstraat voorzien.

Het openbaar vervoer, dorpsschool en -winkels liggen op wandafstand. Het centrum van Diksmuide ligt op fietsafstand of op slechts 5 minuten met de auto.

Deze tot in de detail afgewerkte woonst is een streling voor het oog!
Kortom een ideale thuis voor een koppel of gezin, maar ook uitermate geschikt als opbrengsteigendom. Een vlotte verhuur aan een gunstige huurprijs is verzekerd.

Wacht niet voor het te laat is en plan vandaag nog uw bezoekmoment in!

Naam
Bieke Ryckeboer
GSM
E-mail

Prijs
€ 349.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 468,00

Gelijkvloers

Inkom
7 m²
Toilet
1 m²
Keuken
10 m²
Modern afgewerkte keuken met gasfornuis, vaatwas, dampkap, oven, microgolfoven, koelkast, dubbele spoelbak
Living
34 m²
Toegang tot living via een stalen deur in glas
Garage
18 m²
Handmatige poort. Nutsvoorzieningen: regenwater 7.000L, stadswater, elektriciteit-, aardgas- en waterteller, uitgietbak, aansluiting was- en droogmachine
Terras
74 m²
Oriëntatie: West
Tuinhuis
6 m²
Tuin
Oriëntatie: West

Verdieping 1

Nachthall
2 m²
Slaapkamer
15 m²
Slaapkamer
11 m²
Toilet
1 m²
Badkamer
8 m²
Uitgerust met ligbad, douche, dubbele lavabo in meubel, ééngreepsmengkraan, thermostatische kraan, muurtegels
Slaapkamer
10 m²

Verdieping 2

Zolder
36 m²
Toegankelijk via flex-trap

EPC
112 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20250126-0003514298-RES-1
Label
epc waarde b
E peil
61
112 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
182 m²
Bewoonbare opp.
157 m²
Breedte huis
9 m
Breedte grond
9 m
Diepte huis
12 m
Diepte grond
20 m
Diepte gelijkvloers
12 m

Aansluiting riolering
Ja
Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Kabeldistributie
Ja
Regenwater
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Voorziening was- en droogmachine
Ja

Beglazing
Dubbele
Centraal afzuigsysteem
ja
Ventilatiesysteem D
Dak
Zadeldak met pannen
Elektriciteit
Dag-Nacht
Isolatie
Dak
Spouwisolatie, vloerisolatie. Volgens lastenboek die voor handen is.
Keuken
Geïnstalleerd
Productie warm water
Hoogredementsketel
Raamwerk
PVC
Verwarming
Centrale verwarming op aardgas radiatoren

Bouwjaar
2013
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
Bij akte na betaling
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
West
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen