Vastgoed B-Home
Wijnendalestraat 151 B 8600 Diksmuide
E.info@vastgoedbhome.be

Huis voor € 425.000

Boomgaardstraat 6, 8470 Gistel Bekijk op kaart
Ref: TK: Boomgaardstraat 6 te 8470 Gistel

Delen

4 slaapkamers
1 badkamer
225 m² woonopp.
797 m² grondopp.
EPC: 392 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1972


Op slechts 1 km van het centrum van Gistel, treft u deze instapklare villa-bungalow voorzien van een mooi perceel met een perfecte oriëntatie naar het zuidoosten.

Men komt de woning binnen via de inkomhall met apart gastentoilet, deze verleent toegang tot de verscheidene leef- en slaapruimtes alsook tot de garage. De ruime lichtrijke living is uitgerust met een inbouwcassette op hout.
De leefkeuken is in goede staat en volledig geïnstalleerd, en aansluitend is er een koele berging waar de aansluiting voor was-en droogmachine aanwezig is.
Verder op het gelijkvloers vindt u de toegang tot de kelder, 2 slaapkamers (13 en 14 m²) en badkamer.
Op het eerste verdiep bevinden er zich nog 2 ruime slaapkamers (16 en 28 m²) en 2 (zolder)bergingen.

Ten slotte beschikt deze villa over een aangelegde en zonovergoten tuin met terras voorzien van zonnewering. Er is rondom de tuin een mooie haag en deels omheining voorzien, waardoor de nodige privacy  wordt gegarandeerd. Er is een tuinhuis met achterliggende overdekte stockageplaats. Achteraan kunt u het prachtig landelijk uitzicht waarnemen en zorgt dit voor een rustgevend gevoel.

In de loop der jaren werden er al verscheidene aanpassingen en verbeteringswerken uitgevoerd, nl. nieuwe dubbele beglazing en het plaatsen van een hoogrendementsketel op aardgas.

Deze woning is gelegen in een zeer rustige omgeving en in een doodlopende straat. Nabij scholen, openbaar vervoer, supermarkten en kleinhandel. Bovendien geniet u van een goede verbinding met de autosnelweg E40, Brugge, Torhout,...

De grootste troeven van deze bungalow zijn de locatie, de mogelijkheid tot het wonen enkel op de gelijkvloers en zijn beschikbare woonoppervlakte, nl. 225 m².

Ontdek het potentieel van deze villa en plan vandaag nog uw bezoekmoment in!
 

Naam
Bieke Ryckeboer
GSM
E-mail

Prijs
€ 425.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 929,00

Verdieping -1

Kelder
9 m²

Gelijkvloers

Inkom
9 m²
Toilet
1 m²
Garage
22 m²
Handmatige garagepoort, nutsvoorzieningen
Living
42 m²
Inbouwcassette voorzien
Keuken
15 m²
Uitgerust met kookplaat op gas, dampkap, oven, microgolf, koelkast, dubbele spoelbak
Berging
7 m²
Voorziening was-en droogmachine. Regenwaterpomp 5000L
Slaapkamer
13 m²
Slaapkamer
14 m²
Badkamer
5 m²
Uitgerust met ligbad, eengreepsmengkraan, mengkraan, enkele lavabo, bidet
Tuin
614 m²
Oriëntatie: zuidoostelijk, vrij zicht achteraan
Terras
18 m²
Voorzien van zonneluifel, verlichting, water
Tuinhuis
16 m²
Voorzien van verlichting, elektriciteit

Verdieping 1

Slaapkamer
28 m²
Slaapkamer
16 m²
Zolder
18 m²
Zolder
6 m²

EPC
392 kWh/m2/jaar
EPC ref.
202503100003548481RES-1
Label
epc waarde d
392 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
797 m²
Bewoonbare opp.
225 m²
Breedte huis
10 m
Breedte grond
18 m
Diepte huis
16 m
Diepte grond
44 m

Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Kabeldistributie
Ja
Mazouttank
Ja
Pompputwater
Ja
Regenwater
Ja
Rolluiken automatisch
Ja
Rolluiken handmatig
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Voorziening was- en droogmachine
Ja

Beglazing
Dubbele
Centraal afzuigsysteem
nee
Dak
Zadeldak met natuurleien
Elektriciteit
Dag-Nacht
Isolatie
Dak
Keuken
Geïnstalleerd
Productie warm water
Hoogredementsketel
Raamwerk
Hout
Verwarming
Centrale verwarming op aardgas radiatoren

Bouwjaar
1972
Bebouwing
Open
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
Bij akte na betaling
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Elektriciteitscertificaat
Neen
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris

Stedenbouwkundige bestemming
In aanvraag
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen