Vastgoed B-Home
Wijnendalestraat 151 B 8600 Diksmuide
E.info@vastgoedbhome.be

Instapklare woning met 3 slaapkamers, garage en diepe tuin op 449 m²

Huis voor € 255.000

Sint-Hubertusstraat 7, 8650 Houthulst Bekijk op kaart
Ref: TK Sint-Hubertusstraat 7 te Houthulst

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
170 m² woonopp.
449 m² grondopp.
EPC: 372 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1966

In een rustige, residentiële en kindvriendelijke verkaveling te Houthulst treft u deze instapklare gezinswoning.

Met zijn 170 m² aan bewoonbare oppervlakte biedt deze woning u alle ruimte om een gezellige thuis van te maken. Deze woning dateert van 1966 en beschikt over een stevige betonconstructie.
Deze woonst is ingedeeld als volgt: inkomhall, lichtrijke living, geïnstalleerde keuken, kleine (kelder)berging, toilet, garage met automatische poort en ruime leefveranda die toegang heeft tot het terras.
Op het 1ste verdiep bevinden zich 3 slaapkamers (6, 10 en 17 m²) en een badkamer met enkele lavabo, douche en toilet.
De geïsoleerde zolder is toegankelijk via een flex-trap en biedt heel wat stockageruimte.

Achter de woning is er een terras en een diepe onderhoudsvriendelijke tuin. In de 2 tuinhuisjes die voorzien zijn, kan men tuinmateriaal en de terrasmeubelen opbergen.
Voor de woning is er een oprit voorzien om 2  auto’s te parkeren.

Alle leef- en slaapruimtes zijn in helder wit geschilderd, wat de woning een bijzonder frisse en lichtrijke uitstraling geeft.

Er werden in de loop der jaren renovatiewerken uitgevoerd, nl. nieuwe vloeren (1999), nieuwe keuken (2005), veranda (2012), spanplafond in de living, isolatie zolder, nieuwe ramen (2016), automatische poort (2022). In 2024 werden volgend werken uitgevoerd, nl. er werden 2 nieuwe pellet kachels voorzien, nieuwe dakbedekking op de veranda, 5 zonnepanelen met thuisbatterij geplaatst, nieuwe douche, nieuwe vloerbekleding in veranda, nieuw schuifraam in de veranda met toegang tot terras,..

Nutsvoorzieningen: stadswater, regenwater (10.000 Liter), septische put, elektriciteit dag, PVC ramen dubbel glas, handmatige PVC rolluiken,..

Het openbaar vervoer, school en kleinhandel liggen op wandelafstand.
Interesse? Kom de woning gerust ontdekken!
 

Naam
Bieke Ryckeboer
GSM
E-mail

Prijs
€ 255.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 399,00

Verdieping -1

Kelder
2 m²

Gelijkvloers

Inkom
4 m²
Living
33 m²
Keuken
15 m²
Inrichting: dampkap, inductiekookplaat, dubbele spoelbak, oven, steamer
Veranda
40 m²
Garage
20 m²
Voorzien van automatische poort
Toilet
1 m²
Oprit
30 m²
Mogelijkheid tot het parkeren van 2 auto's
Terras
15 m²
Oriëntatie: Noord-West
Tuin
Oriëntatie: Noord-West
Tuinhuis
4 m²
Tuinhuis
10 m²

Verdieping 1

Nachthall
12 m²
Slaapkamer
6 m²
Slaapkamer
10 m²
Slaapkamer
17 m²
Badkamer
9 m²
Inrichting: enkele lavabo, ééngreepsmengkraan, douche, thermostatische kraan, toilet, handdoekradiator
Zolder
Zoldervloer is betonnen gewelf - dak is volledig geïsoleerd

EPC
372 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20250403-0002536904-RES-2
Label
epc waarde d
372 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
449 m²
Bewoonbare opp.
170 m²
Bebouwbare opp.
132 m²
Breedte huis
8 m
Breedte grond
8 m
Diepte huis
7 m
Diepte grond
40 m

Automatische toegangspoort
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Kabeldistributie
Ja
Regenwater
Ja
Rolluiken handmatig
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Voorziening was- en droogmachine
Ja

Beglazing
Dubbele
Centraal afzuigsysteem
nee
Dak
Zadeldak met pannen
Elektriciteit
Dag-Nacht
Isolatie
Dak
Keuken
Geïnstalleerd
Productie warm water
Boiler elektrisch
Raamwerk
PVC
Verwarming
Houtkachel
Pelletkachel

Bouwjaar
1966
Renovatiejaar
2024
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
Bij akte na betaling
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
West
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Overstromingsgevoeligheid
Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen