Vastgoed B-Home
Wijnendalestraat 151 B
8600
Diksmuide
E.info@vastgoedbhome.be
Stevige woning met grote tuin op 1.112 m², tal van mogelijkheden.
Huis voor € 280.000
Noordbroekstraat 2,
8600
Woumen
Bekijk op kaart
Ref: TK: Noordbroekstraat 2 te Woumen
/3670/2f2d8224e5d6580ae0d238a2c7c4da78f4ad40bc430a11db7f70857ff0f2cf75.jpg/Foobar)
/3670/6d29a6c31b65a62224b7f0a80ff0e6922cf33986719bb9de15da1af3d9f56bbb.jpg/Foobar)
/3670/58a70588ed31586e9e73deb3c421aa249b42a3a03e11f2173a1cb3584177b257.jpg/Foobar)
/3670/93c28aa20fa5317a885baa5fa7d0a1375067ddce5127e34de754a50e4e804ca4.jpg/Foobar)
/3670/a35d81531b5b9efdf1f98c8fae57ff345bf36c162a3e13968e9407a6b6bbf5a0.jpg/Foobar)
/3670/21704d6163a81772cd94ee75d0256563742735dc55ac15fbd9b8a6411226bb46.jpg/Foobar)
/3670/ca2694838f5646563f735482038daa0d3d0de09733d48bd25e8a47fe0e86edcc.jpg/Foobar)
/3670/7facaaec3b7d7ecd613f5ee749fc02d9124e5a4b22d4f13cb4bfc33dba234848.jpg/Foobar)
/3670/5553216f98a067fc03ef783dc3d3fa061fc08dc4f98f2a88f96f9b742114c021.jpg/Foobar)
/3670/bb1a2d2641aff207fe588f4011009bd2d99ec048bab57f565415e8d19af93ca1.jpg/Foobar)
/3670/faf322a8e2a6a113d1d4d9393d6f4461d51e147880b2293dab816c4a607bcbfe.jpg/Foobar)
/3670/d714d3f77545b2438180f0d237d2e57d78a6d50eca64f639dca55fc6608b0c4c.jpg/Foobar)
/3670/fa95790373e2081c19cdd7442f62cea5e2f8d0fa01499164f7d7c91d20ff3be2.jpg/Foobar)
/3670/8692dc0ae28ee26d7f7fa48b2ee6df811f394642d68275ace1cc8618e59c2ffb.jpg/Foobar)
/3670/4a281f82308457a99e0329e85a7dfbf15739287094a5d91b42810c490f2b018c.jpg/Foobar)
/3670/3bf04170bc4ea8ba50b6be1cc51f2250a7eb9efe974754a37226a071e360efe9.jpg/Foobar)
/3670/2b24611f7cb41ef929b5213483d9e17f8599e4db016242e94b0e638c8b719f47.jpg/Foobar)
/3670/c21839792461f0ff04571b4fdf7b9a49f73bfd6433e30204fc7d1dd927892f51.jpg/Foobar)
/3670/d9db92585e80e186676ca41960dd35d183d5ecc63c7074a1ec41e0defa0d9bc6.jpg/Foobar)
/3670/ef98d99046c126ed95b5ccc3ab6efe4ec78820e604bb5d0d064108f30f367602.jpg/Foobar)
/3670/dc650262cb84d80932fe090ea561452b9fb384057918327ee971f909f4e793df.jpg/Foobar)
In het gezellige dorp Woumen, deelgemeente van Diksmuide, vinden we deze halfopen bebouwing met ruime tuin op een totale grondoppervlakte van 1.112 m². Met een bewoonbare oppervlakte van 263 m² is dit de perfecte opportuniteit voor verbouwers of voor wie op zoek is naar een woning met een sterke basis en groot potentieel.
Indeling van de woning:
De woning ligt op een gunstige locatie: winkels en school bevinden zich op korte afstand. Bovendien ligt Woumen centraal ten opzichte van Klerken en Diksmuide (3 km), Langemark (12 km) en Ieper (18 km), wat het een ideale uitvalsbasis maakt.
Kortom: dit pand is een unieke kans voor investeerders of gezinnen die dromen van een karaktervolle woning met veel ruimte en mogelijkheden.
Mis deze opportuniteit niet en neem vandaag nog contact met ons op!
Indeling van de woning:
- Gelijkvloers: inkomhal, leefruimte met toegang tot de kelder, ruime woonkeuken, nachthal, apart toilet, badkamer, grote slaapkamer, berging en wasplaats. Daarnaast is er een grote garage aanwezig.
- Verdieping: drie slaapkamers en een bijzonder ruime zolder, ideaal om extra kamers te creëren of te gebruiken als opbergruimte/hobbyruimte.
De woning ligt op een gunstige locatie: winkels en school bevinden zich op korte afstand. Bovendien ligt Woumen centraal ten opzichte van Klerken en Diksmuide (3 km), Langemark (12 km) en Ieper (18 km), wat het een ideale uitvalsbasis maakt.
Kortom: dit pand is een unieke kans voor investeerders of gezinnen die dromen van een karaktervolle woning met veel ruimte en mogelijkheden.
Mis deze opportuniteit niet en neem vandaag nog contact met ons op!
| Naam |
Bieke Ryckeboer
|
| GSM |
| Prijs |
€ 280.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 361,00
|
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| Inkom |
4 m²
|
| Living |
23 m²
|
| Keuken |
22 m²
Enkele spoelbak, dampkap, fornuis, oven
|
| Toilet |
2 m²
|
| Nachthall |
10 m²
|
| Slaapkamer |
12 m²
|
| Badkamer |
7 m²
Ligbad, douche, enkele lavabo, ééngreepsmengkraan, muurtegels, bidet
|
| Berging |
5 m²
|
| Wasplaats |
6 m²
|
| Garage |
22 m²
Handmatige poort
|
| Terras |
30 m²
|
| Tuin |
845 m²
Oriëntatie: Noord-Oost
|
| Oprit |
25 m²
Mogelijkheid tot het parkeren van 2 auto's
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
23 m²
|
| Slaapkamer |
8 m²
|
| Slaapkamer |
13 m²
|
| Zolder |
50 m²
|
| EPC |
1.028 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20251130-0003746028-RES-1
|
| Label |
|
1.028 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
1.112 m²
|
| Bewoonbare opp. |
263 m²
|
| Breedte huis |
9 m
|
| Breedte grond |
16 m
|
| Diepte grond |
72 m
|
| Aansluiting riolering |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Kabeldistributie |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Rolluiken handmatig |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Voorziening was- en droogmachine |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak met pannen
|
| Keuken |
Niet geïnstalleerd
|
| Productie warm water |
Boiler elektrisch
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Bouwjaar |
1930
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
Bij akte na betaling
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Noordoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|